Betong Design AS logoBetong Design AS

Tilstandsvurdering

Tilstandsvurdering av fasade, mur og betong

En god reparasjon starter med riktig forståelse av skaden. Betong Design AS tilbyr betalt faglig vurdering og dokumentasjon av eldre betong, mur og puss: observasjoner, mulige årsaker, TG-gradering og anbefalt neste steg.

Bestill første vurdering Verneverdige konstruksjoner

Mål og leveranse

Vi dokumenterer før vi konkluderer

Målet er å skille mellom det som faktisk er observert, det som kan være mulig årsak, det som er usikkert, og det som bør undersøkes videre. Dette gir et bedre grunnlag før man velger reparasjon, rehabilitering eller videre prosjektering.

Første vurdering har verdi. Kunden betaler for tid, fagkunnskap, dokumentasjon og ansvarlig vurdering. Rapporten skal gi et strukturert grunnlag: hva er observert, hvorfor det har betydning, og hva bør skje videre.

Tilstandsvurdering og dokumentasjon av eldre og verneverdige konstruksjoner bygger på relevante prinsipper fra NS 3424 og NS-EN 16096. Om en formell tilstandsanalyse etter NS 3424 skal leveres, avtales omfang, analysenivå, referansenivå og rapportering skriftlig før oppstart.

Vi dokumenterer før vi konkluderer.

  • Synlige skader: riss, avskalling, bom i puss og løse partier.
  • Fuktspor, saltutslag, frostskader og rustutfelling.
  • Tidligere reparasjoner og overganger mellom nye og gamle materialer.
  • Konstruksjonsdetaljer som vinduer, gesimser, sokler, renner og beslag.
  • Behov for videre undersøkelse: fuktmåling, prøvetaking, ROS eller rådgiver.

Prosess

Slik går vi frem

1. Befaring og foto

Hva du får: oversiktsbilder, nærbilder, notater og første observasjoner på stedet.

2. Analyse

Hvorfor: vi skiller fakta fra antagelser og vurderer riss, fukt, materialer og tidligere reparasjoner.

3. Rapport

Hvordan: funn, TG der det er relevant, mulige årsaker, risiko og anbefalt neste steg settes i struktur.

4. Oppfølging

Eier eller forvalter får et bedre grunnlag for rådgiver, søknad, tilbud eller tiltak.

Leveranse

Hva klienten får

Foto og observasjoner

Dokumentasjon av materialer, skader, detaljer, fuktspor, tidligere inngrep og forhold som bør følges videre.

Enkel rapport eller teknisk notat

Et strukturert notat med vurdering av mulige årsaker, risiko, konsekvens og anbefalt videre prosess.

Dokumentasjonspakke

Et mer samlet grunnlag for eier, arkitekt, entreprenør, rådgiver eller antikvarisk dialog.

Fakta, antagelser og neste steg

Skillet mellom sikre observasjoner, mulige årsaker og anbefalt videre undersøkelse gjør vurderingen enklere å bruke.

Skadebilder

Typiske forhold som vurderes

Riss og bevegelser

Synlige riss, mønster, plassering og mulig sammenheng med fukt eller belastning.

Avskalling og fukt

Skader i materialet, fuktpåvirkning, salt, frost og mulige underliggende årsaker.

Tidligere reparasjoner

Materialer, farge, heft, kompatibilitet og om eldre tiltak bør bevares, korrigeres eller fjernes.

ElementObservasjonTGMulig årsakAnbefaling
BetongfasadeVertikale rissTG2-TG3Fukt, setninger eller armeringskorrosjon må vurderesFoto, fuktmåling og detaljert kartlegging
Kjeller / teglFuktspor og saltutslagTG2Kapillær fukt, drenering eller ventilasjonAvklare fuktkilde før reparasjon
MaterialovergangSkader ved overgang tre/betong/pussTG2Bevegelse, vanninntak eller feil tidligere tiltakRegistrere detalj og velge kompatibel metode
Illustrasjon av riss og skadekartlegging i eldre konstruksjon.
Riss i betong: observasjon før årsak.
Illustrasjon av fukt- og saltpåvirkning i eldre bygning.
Fukt og salt: tiltak må starte med årsak.
Illustrasjon av materialovergang og detaljvurdering i eldre fasade.
Overganger: små detaljer styrer riktig metode.

Neste steg

Send bilder og kort beskrivelse

Legg ved oversiktsbilder, nærbilder, informasjon om bygget, tidligere tiltak og hva vurderingen skal brukes til.

Send forespørsel

Tilbake til verneverdige konstruksjoner